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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：36.75 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：沐光
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.28 坪
- 附屬建物面積：2.17 坪
- 共同使用：9.15 坪
- 土地面積：9.85 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入觀察名單，特別適合自住需求，但建議再議價。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「新成屋」與「含車位」的配置，對於重視居住環境與便利性的家庭來說非常吸引人。32.6 坪的三居室格局在竹南地區屬於實用的大小，且位於復興路，生活機能與學區資源（竹興國小、竹南國中）均不虞匱乏。
然而，您需特別考慮「2 樓」的價值折損。在未來轉手時，低樓層通常較難賣出高價。若此房屋主要用於自住且長期持有，此影響較小；但若考慮短期投資或資產增值，建議務必利用房仲提到的議價空間進行砍價，以降低購屋成本，提高投資報酬率。建議實際看房時，重點檢查窗戶外景觀、噪音狀況及採光效果，確認自己能否接受低樓層的條件後，再進行最終決策。
問與答
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連得翔(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-597345
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頭份藝文品宅 加盟店
經紀業名稱: 品宅開發有限公司
證號: (113)登字第482102號
買賣房子對多數人而言都是人生中的大事，
能夠參與顧客人生中的重要時刻，
對我而言，不只是榮譽，更是責任，用心做好每一件事，圓滿完成顧客所託，就是我最重要的使命。
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